Wangerland (4. 10. 2023) – Die Gemeinde Wangerland will die Umsetzung ihre Gemeindeentwicklungs-Konzeptes (GEK) trotz angespannter Personallage in der Bauverwaltung vorantreiben. Den Anfang macht der Ratsausschuss für Gemeindentwicklung und Sanierung auf seiner Sitzung am kommenden Dienstag, 10. Oktober. Auf der Tagesordnung steht eine Veränderungssperre für den Ortskern von Schillig und die Aufstellung eines neuen Bebauungsplanes für Horumersiel (Straßenzüge Pommernweg und Am Tief).

Gutachter hatten festgestellt, dass im Wangerland in vielen Gebieten die tatsächlichen Bau- und Nutzungsformen von Gebäuden nicht mit den Vorgaben der zum Teil sehr alten Bebauungspläne übereinstimmen. Verschärft wird die Problematik dadurch, dass seit 2017 baurechtlich Ferienwohnungen als eigene Nutzungsform ausgewiesen werden müssen. Im Wangerland, wo das bislang kaum geschehen ist, bedeutet das: Viele Ferienwohnungen werden aktuell „schwarz“ vermietet.

Drohendes Vermietung-Verbot

Was das in der Praxis bedeutet kann, zeigt das Beispiel von zwei Betreibern von Ferienwohnungs-Komplexen in Horumersiel. Sie hatten sich im Frühjahr bei der Gemeinde gemeldet und darauf hingewiesen, dass ihre Domizile im Pommernweg und Am Tief baurechtlich nicht abgesichert sind. Dieser Hinweis gelangte an den Landkreis Friesland als Genehmigungsbehörde, die umgehend die Einstellung der Vermietung in den benannten Objekten forderte.

Das Problem: In beiden Straßenzügen, derzeit teils als Allgemeines, teils als Reines Wohngebiet ausgewiesen, gibt es jede Menge Feriendomizile. Die damit verbundenen Verstöße gegen das Baurecht wurden in der Vergangenheit zumindest geduldet.

Jetzt will die Gemeinde offenbar die faktische Situation und das Baurecht wieder in Einklang bringen. Wie aus den Beratungsunterlagen des Ausschusses hervorgeht, schlägt die Verwaltung vor, den Straßenzug Pommernweg/Zum Tief als „Sondergebiet Ferienwohnungen/Dauerwohnen“ auszuweisen. Die Alternative wäre gewesen, die Vermietung eines Großteils der Ferienwohnungen zu untersagen. 

Tourismus in Schillig sichern

Handlungsbedarf gibt es offenbar auch in Schillig. Hier soll eine Veränderungssperre erlassen werden, die der Gemeinde Luft gibt, den Bebauungsplan „Schillig Kern“ aus dem Jahr 1978 zu präzisieren. Der B-Plan enthält bislang keinerlei Festsetzungen zu Ferienwohnungen, Hotels oder anderen touristischen Nutzungen, die in diesem Kernbereich gesichert werden sollen. Zum Kernbereich gehört auch das ehemalige Hotel Upstalsboom, das derzeit leer steht und verkauft werden soll.