Hooksiel/Wangerland (3. 6. 2026) – In einer über dreistündigen Sitzung hat der Ausschuss für Gemeindeentwicklung und Sanierung der Gemeinde Wangerland die Planungen für eine Reihe von Projekten im Wangerland vorangetrieben. Im Zentrum stand am Dienstagabend die Entwicklung der Windkraftnutzung. Darunter hinaus wurden aber auch Empfehlungen zu Vorhaben in Hooksiel verabschiedet.
1. Projekt: Die Erweiterung des Supermarktes an der Bäderstraße. Mit dem Satzungsbeschluss für die Änderung des Bebauungsplans hat der Ausschuss den Weg für die geplante Erweiterung der Verkaufsfläche von 1550 auf 2000 Quadratmeter frei gemacht. SPD-Fraktionssprecher Holger Ulfers wertete das einstimmige Votum als „sehr erfreulich“. Mit der Vergrößerung werde eine Sortimentserweiterung des Edeka-Marktes möglich. Zudem könnten Einheimische und Gäste künftig während der Saison gemeinsam in dem phasenweise völlig überlaufenen Markt zum Einkaufen gehen. Ulfers: „Ich habe die Hoffnung, dass der Markt bis zum nächsten Jahr erweitert wird.“
Beispiel für „Bürokratieland Deutschland“
„Sehr froh“ zeige sich auch Angelika Kirschner (Grüne) für die Gruppe Gemeinsam fürs Wangerland (GfW). Der Supermarkt soll um acht Meter in Richtung des benachbarten WiKi-Gebäudes verlängert werden. Dadurch würde auch mehr Lagerfläche entstehen.
Der Planungs- und Genehmigungsprozess für die überschaubare Investition hat sich über zwei Jahr hingezogen. Unter anderem musste gutachterlich ermittelt werden, ob die zusätzlich Verkaufsfläche in Hooksiel tatsächlich erforderlich ist und ob Verwerfungen im regionalen Einzelhandel zu erwarten seien. Für Immo Müller (UWW) ein abschreckendes Beispiel für das „Bürokratieland Deutschland“.
2. Projekt: Ebenfalls einmütig unterstützte der Ausschuss das Ziel der Betreiber der „Hooksieler Skiterrassen“ den gastronomischen Betrieb an der Wasserskianlage am Hooksmeer und die derzeit im Bau befindliche Adventure-Golfanlage baurechtlich abzusichern. Für die Flächen, die der landeseigene Hafengesellschaft NPorts gehören, soll auf Kosten des Nutzers ein Bebauungsplan aufgestellt werden. Bislang gilt das Areal als so genannter Außenbereich, der nur über einen Flächennutzungsplan touristischen Zwecken vorbehalten ist.
Eckpunkte für Investoren
Die Bauleitplanung liegt in Händen der Gemeinde. Sie kann Bebauungsplänen nach ihren Vorstellungen erstellen oder ändern. Damit werden die Eckpunkte für etwaige Investoren festgelegt, die im Rahmen der Festsetzungen dann Rechtssicherheit haben.
3. Projekt: Darauf setzt auch NPorts. Bekanntlich will die Hafengesellschaft die vor etwa 50 Jahren künstlich aufgespülten Flächen zwischen Hooksmeer und Bäderstraße sowie zwischen Außenhafen und zweiter Deichlinie touristisch erschließen. Inzwischen liegt eine Machbarkeitsstudie vor. Erste potenzielle Interessenten haben sich gemeldet. NPorts-Manager Marko Meyer: „Der Zuspruch ist enorm.“
Voraussetzung für konkrete Gespräche mit Investoren sei ein Bebauungsplan, so Meyer, der auf Grundlage eines seit 2018 geltenden Flächennutzungsplanes entwickelt werden soll. Der Ausschuss stimmte einem städtebaulichen Vertrages zu. NPorts soll einen Bebauungsplan-Entwurf erstellen, über den dann die Gemeinde entscheidet. Der Plan soll beispielsweise Räume für Hotels, Freizeitparks, naturnahem Ferien-Wohnen oder Hausbooten auf dem Hooksmeer ausweisen.
Aus für die Trabrennbahn?
Den naturnahen Charakter des Waldgebietes wolle man aber auf jeden Fall erhalten, ebenso wie die schon vorhandenen Nutzungen, so Meyer. Denkbar sei aber, dass man die derzeit an den Rennverein Hooksiel verpachtete Trabrennbahn-Fläche in die Überlegungen einbeziehe. Soll heißen: Findet sich ein Investor, der dort etwa einen Freizeitpark bauen möchte, müsste der Rennverein weichen.
4. Projekt: Teil der NPorts-Überlegungen sind auch die landeseigenen Flächen am Hooksieler Außenhafen, der etwa durch Funktionsgebäude mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten aufgewertet werden könnte. Einen potenziellen Investor für ein derartigen Mehrzweckgebäude gibt es auch schon.
Der Hooksieler Tobias Geisen stellte seine Pläne für den Bau eines Mehrzweckgebäudes am Außenhafen vor, das zum Großteil aus dem Kohlestrukturfonds finanziert werden könnte. Die Idee von Geisen: Eine noch zu gründende gemeinnützige GmbH baut das mehrgeschossige Gebäude, in dem zum Beispiel vermietbare Büroräume (Co-Working-Station), feste Büros etwa für touristische Anbieter, ein Kiosk und, und, und untergebracht werden könnten.
Gebäude am Außenhafen
Die Vorteile für die Gemeinde: Aufwertung des Hafens, fünf feste und etliche weitere Arbeitsplätze, gegebenenfalls Gewerbesteuereinahmen. Die Kosten für das Projekt bezifferte Geisen mit maximal 11,3 Millionen Euro. Bis zu 90 Prozent davon könnten durch den Kohlestrukturfonds finanziert werder. Den Fond hat der Bund zur Verfügung gestellt, damit daraus Projekte gefördert werden, die – als Entschädigung für den Ausstieg aus der Kohleverstromung – die Wertschöpfung in der Region stärken.
Geisen versicherte, dass der Gemeinde keine Kosten entstehen würden. Mit dem Leinerstift gebe es bereits einen potenziellen Betreiber. Dennoch lehnte der Ausschuss das Vorhaben einmütig ab. Der Grund: Im Rathaus hofft man, dass die geplante Befestigung des Hooksieler Badestrandes maßgeblich aus dem Kohlestrukturfonds finanziert wird. Es bestehe das Risiko, dass die Mittel dafür gekürzt werden, wenn es ein weiteres Projekt aus Hooksiel gebe. Angelika Kirschner (GfW): „Wir sollten uns nicht selbst kanibalisieren.“ Holger Ulfers (SPD): „Wir können uns das Projekt vorstellen, aber nicht zu diesem Zeitpunkt.“
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