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Verkauf perfekt: Rundinsel soll Attraktion mit Strahlkraft werden

10. Juli 2026 |

Wangerland (10. 7. 2026) – Der Verkauf der Rundinsel im Wangermeer ist perfekt. Mit der notariellen Beurkundung haben Wangerlands Bürgermeister Mario Szlezak und Unternehmer Dirk Boll den Kaufvertrag für die Rundinsel im Wangermeer am Rande von Hohenkirchen unterzeichnet. Damit ist der Verkauf offiziell abgeschlossen. Szlezak sprach von einem „entscheidenden Meilenstein“, auf den Politik und Verwaltung über viele Jahre hingearbeitet hätten.

Die Rundinsel im Wangermeer soll zu einer Erlebnis- und Abendteuerinsel entwickelt werden. Foto: Gemeinde

Mehr als zehn Jahre lang wurde nach einer tragfähigen Zukunftsperspektive für die Rundinsel gesucht. Unterschiedlichste Ideen wurden entwickelt, Konzepte diskutiert und Gespräche mit potenziellen Investoren geführt. Unter anderem war die Urkunde schon einmal fast verkauft. Dann aber kam der potenzielle Investor in wirtschaftliche Schwierigkeiten und zog sich wieder zurück.

Langer Weg bis zum Verkauf

In einer neuerlichen Bewerbungsrunde hatte sich der Unternehmer und Touristiker Dirk Boll durchgesetzt, der in Hohenkirchen bereits als Geschäftsführer des „Wangerland Resorts“ engagiert ist. Er will die Rundinsel um künstlich geschaffenen Wangermeer zu einer hochwertigen Abenteuer- und Erlebnisinsel entwickeln, die Familien, Tagesgästen und Urlaubern außergewöhnliche Erlebnisse bieten und das Angebot des Hotels und Freizeitparks „Wangerland Resorts“ ergänzen soll. Gemeinde und Boll erwarten von dieser Verbindung wertvolle Synergien für den Tourismus und neue Impulse für die gesamte Region.

Bürgermeister Mario Szlezak und Unternehmer Dirk Boll haben heute den Kaufvertrag für die Rundinsel unterzeichnet. Foto: Gemeinde

Die Insel solle mit Augenmaß entwickelt werden. Eine massive, flächendeckende Bebauung der Insel sei nicht geplant. Der Gemeinderat hatte dem Verkauf bereits in seiner jüngsten Sitzung zugestimmt. Mit der notariellen Beurkundung soll jetzt die konkrete Planung beginnen. Unmittelbar nach der Sommerpause werde der Fachausschuss den Aufstellungsbeschluss für die Bauleitplanung beraten, hieß es.

Grundstein für Projekt gelegt

„Viele Menschen haben sich Gedanken über die Zukunft der Rundinsel gemacht, zahlreiche Ideen wurden entwickelt und unterschiedlichste Konzepte diskutiert“, so Szlezak. „Heute können wir sagen: Wir haben einen starken Partner gefunden und den Grundstein für ein Projekt gelegt, das das Wangerland nachhaltig prägen kann.“ Die geplante Abenteuer- und Erlebnisinsel werde eine Strahlkraft weit über die Grenzen unserer Gemeinde hinaus entwickeln. „Davon werden nicht nur unsere Gäste profitieren, sondern auch unsere heimische Wirtschaft, unsere Gastronomie, unsere Beherbergungsbetriebe und viele weitere Unternehmen im Wangerland.“

Die Rundinsel biete eine einmalige Chance, etwas Besonderes für das Wangerland zu schaffen, sagte Boll bei der Unterzeichnung. „Unser Ziel ist es, einen Ort zu entwickeln, an dem Familien, Urlauber und Tagesgäste unvergessliche Erlebnisse sammeln können. Die Abenteuer- und Erlebnisinsel soll begeistern, überraschen und Menschen jeden Alters ansprechen.“

Geplant sei ein abwechslungsreiches Angebot mit Erlebnis- und Abenteuerattraktionen, Spiel- und Aufenthaltsbereichen sowie einzelnen Übernachtungsmöglichkeiten. „Uns geht es darum, die Insel mit Leben zu füllen und ein Ausflugsziel zu schaffen, das Menschen immer wieder gerne besuchen. Gleichzeitig legen wir großen Wert darauf, dass sich das Projekt harmonisch in die Landschaft einfügt und den besonderen Charakter des Wangermeeres bewahrt.“

Gemeinde stellt Weichen für Verkehrsberuhigung in Horumersiel

1. Juli 2026 |

Tourismus und Wangerland

Wangerland (1. 7. 2026) – Die Rundinsel im Wangermeer in Hohenkirchen ist verkauft. Nach einem entsprechenden Grundsatzbeschluss im September vergangenen Jahres hat der Rat der Gemeinde Wangerland am Dienstag in nicht-öffentlicher Sitzung dem Verkauf des Einlands in dem künstlich geschaffenen See an die Abenteuer Insel GmbH des Unternehmers Dirk Boll zugestimmt.

Die Rundinsel im Wangermeer soll zu einer Abenteuer-Ladnschft entwickelt werden. Archiv-Foto: hol

Boll ist im Wangerland als einer der führenden Köpfe des „Wangerland Resort“ in Hohenkirchen bekannt. Seine Projektidee, die Insel zu einer nicht intensiv bebauten Abenteuer-Landschaft zu entwickeln, hatte die Ratsmehrheit überzeugt. Kritik gab es am Finanzierungsmodell. Das Angebot von Boll lag deutlich unter dem eines Mitbewerbers, der eine massive Bebauung der Insel geplant hatte. Zudem war zunächst eine Zahlung des Kaufpreise in etlichen Raten vorgesehen.

4,1 Mio. Euro für die Rundinsel

Die Nachverhandlungen zogen sich über Monate hin. „Im Ergebnis konnten wesentliche Verbesserungen gegenüber dem ursprünglichen Vertragsentwurf erzielt werden, so dass der Rat dem Kaufvertrag mit großer Mehrheit zugestimmt hat“, heißt es in einer Pressemitteilung der Gemeinde. Der Kaufpreis für die Rundinsel beträgt 4,1 Millionen Euro. Das entspreche einem aktuellen Wertgutachten. Im September hatte Boll noch 4.2 Millionen Euro geboten, sein Konkurrent gar 6 Millionen Euro.

Als „besonders erfreulich“ bewertet es die Gemeinde, dass die ursprünglich vorgesehene Ratenzahlung grundlegend überarbeitet worden sei. Der Zahlung soll jetzt in nur zwei Schritten erfolgen: „Mit dem Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplanes wird eine erste Rate in Höhe von 250.000 Euro fällig“, so die Gemeinde. „Die verbleibende Kaufpreissumme in Höhe von 3,85 Millionen Euro wird mit Eintritt der Rechtskraft des Bebauungsplanes gezahlt.“ Dadurch erhalte die Gemeinde das Geld deutlich früher als ursprünglich vorgesehen. Das komme dem Eigenbetrieb Wangermeer der Gemeinde zugute.

Ergänzung zum „Wangerland Resort“

Die Abenteuerinsel GmbH will die Insel zu einer Erlebnis- und Abenteuerinsel entwickeln. Das Vorhaben soll die touristische Entwicklung des Standortes nachhaltig stärken und das Angebot des „Wangerland Resorts“ ergänzen. Vor Baubeginn muss jetzt allerdings die Bauleitplanung durch die Gremien der Gemeinde erfolgen.

In einer weiteren Entscheidung hat der Rat den Kauf einer rund zwei Hektar großen Fläche am Andelweg am Rand von Horumersiel beschlossen. Damit haben man einen wichtigen Meilenstein für die zukünftige Entwicklung Horumersiels gesetzt, heißt es von Seiten der Gemeinde. Die Fläche soll eine Neuordnung der Verkehrssituation und die städtebauliche Weiterentwicklung des Ortskerns ermöglichen.

Parkplatz am Rand von Horumersiel

„Ziel ist es, den ruhenden und fließenden Verkehr künftig stärker an den Ortsrand zu verlagern“, so die Gemeinde. Auf der erworbenen Fläche sollen zusätzliche Parkmöglichkeiten sowie ein Zentraler Omnibusbahnhof (ZOB) entstehen. Dadurch können Besucherinnen und Besucher den Ortskern bequem zu Fuß erreichen, während das Verkehrsaufkommen im Zentrum deutlich reduziert werden könne.

„Mit dieser Entscheidung schaffen wir die Grundlage, Horumersiel in den kommenden Jahren nachhaltig weiterzuentwickeln. Weniger Verkehr im Ortskern bedeutet mehr Aufenthaltsqualität für Gäste und Einheimische gleichermaßen“, so Bürgermeister Mario Szlezak. Durch die Verlagerung der Parkflächen eröffnen sich auch neue Möglichkeiten für die Gestaltung des heutigen Großparkplatzes im Ortszentrum. Dieser Bereich biete erhebliches Potenzial den Ortskern attraktiver zu gestalten, Freiräume neu zu ordnen und die Aufenthaltsqualität weiter zu steigern.

Ein weiterer Baustein dieser Entwicklung werde schon nach den Sommerferien gesetzt. Dann soll die Sanierung des Fuß- und Radweges entlang des Horumer Tiefs beginnen. Die Wegeverbindung zwischen dem zukünftigen Parkplatzbereich und der Ortsmitte werde als attraktive und sichere Verbindung ins Zentrum gestaltet.

Politischer Eklat beim Verkauf der Rundinsel nur knapp verhindert

17. September 2025 |

Wangerland

Wangerland (17. 9. 2025) – Die Rundinsel im Wangermeer bei Hohenkirchen soll nach dem Willen des Rates der Gemeinde Wangerland zu einer „Abenteuerinsel“ werden. Ohne Gegenstimme erteilten die Kommunalpolitiker am Dienstagabend der Gemeindeverwaltung den Auftrag, mit Investor Dirk Boll in die Verkaufsverhandlungen einzutreten.

Die rund 15 Hektar große Rundinsel im Wangermeer soll zu einer Abenteuerinsel werden. Archiv-Foto: hol

Was nach einer einmütigen Entscheidung aussieht, mündete dennoch nahezu in einen politischen Eklat, der nur durch eine Unterbrechung der Sitzung verhindert wurde, in der zumindest Verfahrensfragen geklärt werden konnten. Der Grund: Die Gruppe „Gemeinsam fürs Wangerland“ (CDU/FDP/Grüne) hatte beantragt, dass parallel zu den Gesprächen mit Boll auch Verhandlungen mit einem weiteren Investor über den Verkauf der Insel geführt werden.

Das Ziel dabei: Falls die Verhandlungen über die „Abenteuerinsel“ scheitern sollten, hätte man zügig einen anderen Investor an der Hand. Und, so eine Hoffnung in den Reihen der GfW, mit den Parallelverhandlungen könne Druck auf Boll aufgebaut werden, mit seinen Kaufpreis der Gemeinde noch ein Stück weit entgegen zu kommen.

Neben Dirk Boll, einer der drei Inhaber der Hotelanlage „Wangerland-Resort“ in Hohenkirchen, hatte eine Gesellschaft aus dem Umfeld des Oldenburger Investors und Planers Alfredo Demiani sowie eine Gruppe von Einheimischen um den Kauf der rund 15 Hektar großen Insel beworben. Beide wollen die Insel mehr oder weniger intensiv mit Ferien- beziehungsweise Dauerwohnungen bebauen. Boll hingegen möchte das Eiland als Erlebnislandschaft mit Freizeitattraktionen und nur wenigen festen Gebäuden entwickeln, die im Zusammenhang mit dem „Wangerland-Resort“ betrieben werden soll.

Das Konzept der „Abenteuerinsel“ war schon bei der Vorstellung im Ausschuss für Gemeindeentwicklung auf große Zustimmung gestoßen – obwohl Boll als Kaufpreis „nur“ 4,2 Millionen Euro bietet. Die Demiani-Gruppe hat hingegen 6 Millionen Euro geboten. „Auch ich finde das Konzept von Herrn Boll gut“, sagte die GfW-Sprecherin Alice Brandenburg-Bienek (CDU). „Aber ich sehen nicht, wie wir als finanzschwache Gemeinde einfach auf 1,8 Millionen Euro verzichten können.“ Hinzu komme, dass Boll den Preis in Raten über mehrere Jahre zahlen wolle. Da müsse zumindest über einen Inflationszuschlag geredet werden.

Der Sprecher der SPD-Fraktion, Holger Ulfers, hielt dem entgegen, dass man nicht nur den Einmaleffekt der 1,8 Millionen-Mehreinnahme betrachten dürfe. Das sei zu kurz gedacht. Er verspreche sich von der „Abenteuerinsel“ positive Impulse für die gesamte Gemeinde. Das „Wangerland-Resort“ samt Insel werde zu dem zentralen Unternehmen in der Gemeinde. Der Hoffnung der GfW-Gruppe auf finanzielle Spielräume, die die Gemeinde in den anstehenden Verhandlungen noch ausschöpfen könnte, trat Bürgermeister Mario Szlezak (SPD) entgegen: „Nach meiner Einschätzung ist der Preis bereits ausverhandelt.“

Mit elf gegen neuen Stimmen bei zwei Enthaltungen wurde dann auch der GfW-Antrag abgelehnt, zeitgleich mit einem zweiten potenziellen Investor zu verhandeln. „Eine Reihenfolge weiterer Investoren ist meiner Meinung nach kontraproduktiv“, sagte Immo Müller von der Gruppe der Unabhängigen ZUW. Auch die SPD lehnte einen Automatismus für weitere Verhandlungen für den Fall ab, dass die Verhandlungen mit Boll scheitern sollten.

Klares Votum für eine „Abenteuerinsel“ in Hohenkirchen

2. September 2025 |

Tourismus und Wangerland

Horumersiel/Hohenkirchen (2. 9. 2025) – Die Empfehlung des Betriebsausschusses Eigenbetrieb Wangerland war eindeutig. Mit fünf Stimmen (bei zwei Enthaltungen) sprach sich das Ratsgremium heute für den Verkauf der Rundinsel im Wangermeer an den Investor und Touristiker Dirk Boll aus. Boll, einer der drei Inhaber des „Wangerland-Resort“ in Hohenkirchen, möchte das vor dem Hotelkomplex liegende Eiland zu einer „Abenteuerinsel“ ausbauen.

Die Rundinsel im Wangermeer soll zur „Abenteuerinsel“ entwickelt werden. Archiv-Foto: hol

„Wir brauchen zusätzliche Gründe, damit Menschen ins Wangerland reisen“, sagte Boll bei der Vorstellung des Konzeptes. Unterkünfte gebe es im Gemeindegebiet mehr als genug. Gerade jenseits der eigentlichen Feriensaison stünden viele Ferienwohnungen im Wangerland leer.

Kinderbuch soll Thema vorgeben

Eine „Abenteuerinsel“ mit einem zugkräftigen Thema wie etwa das „Legoland“ – Boll steht nach eigenen Angaben mit Kinderbuchverlagen in Kontakt – und einem starken Vertriebspartner (wie dem Reisekonzern TUI) werde dazu beitragen, die Auslastung des „Wangerland-Resorts“ zu verbessern, aber auch zahlreiche andere Unterkünfte im Gemeindegebiet füllen. Je nach Kinderbuchthema könnten Piraten, Wikinger oder Entdecker die Insel erobern. Er denke an spannende Aktivitäten wie Sumpfwanderungen, Pfahlspringen, Floßfahrten oder Pfannkuchen backen am offenen Feuer.

Auf der Insel sollen einige Sommerhäuser entstehen. Die Tages- und Übernachtungsgäste werden nach den Plänen ausschließlich mit Booten vom „Wangerland-Resort“ zur Rundinsel gebracht. Verkehrsbelastungen würden damit für die Bürger im Umfeld der Insel entfallen. Zudem entstünden keine Überkapazitäten an Ferienwohnungen. Im Gegenteil, so versprach Boll: „Die vorhandenen Immobilien im Wangerland werden wertvoller.“

Autofreie Ferieninsel

Boll bietet für die Rundinsel einen Betrag von 4,2 Millionen Euro. Damit liegt er um 1,8 Millionen Euro unter dem Gebot der Wanger Island Entwicklungs GmbH, eine Gesellschaft um Alfredo Demiani vom Oldenburger Planungsbüro PZWO. Frank Urban und Architekt Christopher Ickert stellten eine Ferienwohnanlage („Wanger Island“) mit Wohnflächen für Ferienhäuser, Ferien- und Dauerwohnungen vor, die durch Gastronomie- und Aktionsflächen abgerundet werden soll. Die Insel werde autofrei bleiben. Auf Skepsis stieß allerdings im Kursaal in Horumersiel, ob der geplante Großparkplatz an der Inselzufahrt die Gäste tatsächlich dazu bringen werde, ihre Wagen während der Urlaubszeit stehen zu lassen.

Die Investoren, denen ein Baubeginn Anfang 2027 vorschwebt, wollen die Insel mit einen Wegenetz, aber auch mit mehreren Graften versehen, so dass Urlauber sich vornehmlich mit Wassertaxis bewegen können. Neben einer Strandzone seien auch nur über Stege zu erreichende Häuser im Wasser geplant.

Ickert rechnete den Ratsmitgliedern vor, dass durch das Projekt um die 200 Arbeitsplätze entstehen und mehrere Hunderttausend Euro Gewebesteuer jährlich in die Gemeindekasse gespült würden.

Einheimische frustriert

Ein drittes Konzept von einer Gruppe von Einheimischen um den Planer Herbert Weydringer wurde im Ausschuss gar nicht mehr öffentlich vorgestellt. Offiziell, weil die Protagonisten sich auf einer Messe befinden. Hinter vorgehaltener Hand war aber zu vernehmen, dass sich bei den Beteiligten, die ihre Idee von einer Bebauung der Insel mit rund 250 exklusiven Unterkünften bereits mehrfach vorgestellt haben, ein gewisser Frust breit gemacht hat. Auslöser soll gewesen sein, dass nach der nicht-öffentlichen Präsentation aller drei Konzepte vor wenigen Tagen durchgesickert war, dass sich eine Mehrheit für das Boll-Konzept abzeichnet.

Entscheidung am 16. September

Dieter Schäfermeier (ZUW) sprach sich für die Gruppe aus Unabhängigen und SPD für das Boll-Konzept aus. Alice Brandenburg-Bienek (CDU), Sprecherin der Gruppe Gemeinsam fürs Wangerland (GfW), räumte ein, dass es eine schrere Entscheidung sei, für die Gemeinde auf 1,8 Millionen Euro zu verzichten. Sie sei aber grundsätzlich auch für die „Abenteuerinsel“, wolle aber noch Finanzierungsalternativen geprüft sehen. Mit der Empfehlung des Betriebsausschusses wird sich jetzt der Verwaltungsausschuss der Gemeinde befassen. Die abschließende Entscheidung ist für die Ratssitzung am 16. September geplant.